服务内容

法律咨询：解答商品房买卖、二手房买卖过程中出现的各种法律问题。

撰写文书：起草房屋买卖合同、借款合同、担保合同、抵押合同。

争议解决：光沐律所长期服务于房屋买卖领域，对在房屋买卖过程中易产生的争议焦点有准确的把握，对以下类型的纠纷解决非常有经验：

               拒不或延期过户引起的纠纷；

               开发商拒不或延期交房纠纷；

               买方拒不或延期付款引起的纠纷；

               受限购政策影响的合同履行纠纷；

               “一房二卖”引起的纠纷；

               一方主张解除合同引起的纠纷；

               买受人要求违约方赔偿房屋差价损失而引起的纠纷；

               交付面积与约定面积不符而引起的纠纷；

               房屋质量问题引起的纠纷，如卫生间漏水、未告知购房人所购房屋内铺设管道；

               房屋权利存在瑕疵引起的纠纷，如隐瞒房屋存在抵押的事实引起的纠纷；

               定金引起的纠纷；

               中介违约引起的纠纷，如未尽注意义务；

               卖房承诺迁出户口而未迁出引起的纠纷；

               名为商品房买卖实为民间借贷引起的纠纷等。

近期胜诉案例

代理曾某某与成都市瑞泰华实业有限公司商品房买卖合同纠纷案，成功解除商品房买卖合同，退还全部首付款及利息。

代理刘某某、易某某等商品房预售合同纠纷案，成功为两案当事人退回全部已付定金。

代理周某某与唐某某等房屋买卖合同纠纷案，成功为当事人收回20%违约金。

代理孙某某就其与某开发商商品房买卖合同纠纷案向四川省高级人民法院申请再审，四川高院提审后改判支持孙某某全部再审请求。

代理吴某某就其与某开发商商品房买卖合同纠纷案再审程序，四川高院再审改判支持吴某某全部再审请求。